1997〜2007年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
東京都
119.8万円/㎡
前年比+33.4%
品川区
161.5万円/㎡
前年比+13.4%
イオシスガーデン
東京都品川区大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩5分
2002年築 / 10階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
12,608万円
178.1万円/㎡
9,007
11,408
13,808
16,209
AI査定結果
推定相場価格
12,608万円
178.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,408万円〜13,808万円
161.1万円/㎡〜195.1万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月11日
イオシスガーデン
12,800万円（180.8万円/㎡）/ 5階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は163.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 12,800万円 | 180.8万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 12,800万円 | 180.8万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 8,980万円 | 130.1万円 | 8階 | 69.02㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は173.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | イオシスガーデン 品川区大井六丁目 | 大森駅5分 | 12,800万円 | 180.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/07 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 143.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルイシャトレ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 164.8万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 10,000万円 | 180.4万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/07 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 14,500万円 | 170.4万円 | 85.11㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/02 | パークハウス池田山公園白金台の杜 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 15,480万円 | 205.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 148戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 8,680万円 | 139.2万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 11,680万円 | 208.6万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 1階 / 17階建 | 南東 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 12,500万円 | 194.3万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南東 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/25 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,380万円 | 159.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2001年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.4%上昇、品川区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は品川区の平均と比較して12%割高です。
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東京都品川区東五反田四丁目
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東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 6分
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